【Now新聞台】金融管理局宣布，放寬非住宅物業按揭貸款上限，由四成上調至五成，星期四生效。
新型冠狀病毒疫情對本港經濟造成重大壓力，多區吉舖處處。市場營商信心疲弱，商舖外，寫字樓、工廈等分別都有企業撤出，業主蝕讓等個案。
金管局總裁余偉文表示，考慮到非住宅物業價格走勢、交投量、經濟和外圍環境等因素，認為現時適合放寬非住宅物業逆周期宏觀審慎監管措施。
按揭成數上限上調10個百分點，即是一般個案的上限，由四成上調至五成。
金管局指，有迹象顯示非住宅物業可能進入下行周期，是08至09年以來首次，目前沒有預測放寬可以釋放多少資金。
有工商舖代理認為，放寬措施只起到紓緩作用，對一些有資金需要的人士可能更易出售，手上的工商舖物業作套現周轉。
但由於目前工商舖物業估值，已大幅下調，相信放寬非住宅物業按揭，對買賣刺激作用有限。
美聯工商舖行政總裁黃漢成：「會否令價格及成交量大升，我認為不會，工商舖市場大部分看經濟環境為主，今次的放寬算是撥亂反正，以前是四成，但實際造按揭只是有三成，現時放寬少許，可以令用家入市會容易點，但未必刺激到價格及成交量大幅上升。」
金管局又說，本港經濟及物業市場前景，仍然相當不明朗，會繼續密切留意最新發展，並會因應物業市場周期變化，推出適當措施以保障銀行體系穩定。
而目前住宅市場仍然相對平穩，要看到住宅周期出現轉變，才考慮調整樓市逆周期措施。
