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永泰屯門新盤折實均價逾1.2萬元

永泰屯門新盤折實均價逾1.2萬元

永泰屯門新盤折實均價逾1.2萬元

【Now新聞台】永泰地產屯門住宅項目開價,是3月本港疫情蔓延以來,本港首個推出的全新盤。首批單位開價偏向保守,折實平均呎價1.2萬多元。有券商指,新盤陸續登場刺激購買力釋放,調整本港樓價預測,估計今年升半成。

本港疫情緩和,樓市氣氛好轉,事隔近兩個月,終於有發展商推出全新樓盤。項目OMA BY THE SEA,位於屯門青山公路大欖段。發展商永泰地產透過視像記者會,推出項目首批108個單位,折實平均呎價1.2萬多元,發展商認為市況正逐步回穩。

永泰地產發展執行董事鍾志霖:「你見到外圍超級波動,香港樓市依然鞏固、很健康,所以你會見到未必用傳統方法。例如失業率高或某某用供款能力比對,這些傳統指標去看,再加上各國的無限量寬,是對樓市很正面的一種看法。」

項目首批單位,面積333呎至471呎,開價貼近旗下去年中推出,同區的OMA OMA,較去年10月內房推出的,珺瓏灣低最少18%,貼近掃管笏滿名山,NAPA的二手呎價。

OMA BY THE SEA首張價單中,開放式單位,約330呎,折實入場費388萬元,而460呎左右的一房折實呎價由9900多元起。有業內人士認為,這次項目開價及銷情,將成為即將推售新盤參考指標。

有券商預期本港樓價回升,摩根士丹利相信,樓價於今年3月見底,之後將有一成升幅。調整全年樓價預測,由之前估計上升5%至10%,調整至上升5%。

大摩指出,新型肺炎爆發令首季經濟明顯收縮,失業率上升,對樓價影響負面,不過新盤陸續登場,相信可吸引積壓多時的購買力。加上樓市供應少、需求大,在低息環境等結構性因素支持,本港住宅樓價維持相對強勢。

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