【Now新聞台】本港樓市走勢反覆，最新公布的樓價指數下跌。而近期市場一些透過放盤叫價，以及代理情緒了解即時市況的另類指數，顯示樓市仍處於調整階段。
多項利淡消息影響下，本港樓價反覆向下。最新公布反映3月底，即是美國第二度減息及推量化寬鬆措施，該星期市況的指數，錄得五個星期以來最大跌幅。指數報174.86，按星期跌約0.3%，連跌三個星期。
有關數據及政府恒常公布的樓價指數，都有不同程度的滯後，為了掌握樓市去向，坊間編制出一些新的指數。有代理行以旗下放盤叫價，作為數據基礎，推出「信心指數」，透過統計業主叫價變化，預視樓價走勢。
美聯物業首席分析師劉嘉輝：「無論是買樓或賣樓，第一個動作都是要放盤，放盤自然有加有減。當然市場方面，也沒有絕對看好或看淡。即使市況向好時，也有因為急需資金而減價賣樓。所以這個「信心指數」主要希望反映每個星期。近三個星期指數都是向下，最新報46.7，按星期大跌約19%，屬近兩個月低位，由於持續在平均值60以下，可以解讀為樓市處於跌勢。」
前線代理經常要帶客睇樓，相信最能夠即時知道，買賣雙方對樓市的看法。有代理參考，採購經理指數的模式，編制「經紀人指數」。數據每星期公布一次，收集旗下幾千名代理，對該星期市況的預期。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇：「業主與買家都會給經紀壓力，業主想快些出售或不放售，買家想買便宜一些，或怎樣哀求也不肯購買，這些壓力全落在經紀身上。所以經紀情緒看好或看淡，某程度也反映市場脈搏。」
50視為好淡分界線，指數連續三個星期，於38窄幅橫行後，最新升至44.03，反映在疫情緩和下前線代理情緒亦好轉。但指數仍然於50以下，顯示樓市仍處於調整階段。
