【Now新聞台】財政司司長陳茂波指，目前樓市沒有條件減辣，預算案針對私人住宅，推出定息按揭貸款試驗計劃，貸款額上限1000萬元，視乎年期，息率介乎2.75厘至2.95厘。
本港樓市自去年6月起，成交量及樓價普遍回落，業界憧憬政府會放寬樓市辣招，但新一份財政預算案未有提及，政府亦強調目前沒有條件減辣。
財政司司長陳茂波：「目前樓價市民很難負擔，在這個情況下，還不是合適時候，對樓市管理措施做大調整，我們執行政策有定力。」
反而繼去年10月，放寬按揭保險樓價上限後，政府再在按揭方面「出招」，以試驗方式為1000萬元以下私人住宅，推出定息按揭計劃，分10年、15年及20年期，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%，借款人毋須符合加息3厘的壓力測試，試驗計劃總貸款額為10億元，預計推行6個月。
有按揭顧問認為，這次定息按揭試驗計劃，主要為中高收入置業人士提供多一個貸款選擇，除非本港息口上升，否則定息的吸引力有限。
經絡按揭高級副總裁曹德明：「這計劃供款能力要求增加，因為年期較短，當然借的年期短了，入息要求便更高，現時市場上，P減2.5厘，以滙豐銀行計算，大約2.5厘，以這利息看，吸引力不算大，可以說較弱。」
以貸款額600萬元最長20年計，定按息率2.95厘，本身高於目前H按及P按息率，換句話說，選用定按計劃，每月供款較多，以全期利息支出計，H按少付近32萬元，P按更少付逾40萬元。
根據金融管理局統計，以往定息按揭計劃在市場的使用率不高，佔新批按揭貸款比例偏低，長期處於1%以下，反觀H按比例大部分時間拋離，對上於2018年5月加息周期臨近，多間銀行先後推出首一至兩年的定按產品，曾經推高定按比例至近50%。
