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【本港樓市】差估署樓價指數去年升5% 分析:今年不樂觀

【本港樓市】差估署樓價指數去年升5% 分析:今年不樂觀

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【本港樓市】差估署樓價指數去年升5% 分析:今年不樂觀

【Now新聞台】政府數據顯示,去年12月私人住宅售價下跌,全年計,2019年樓價仍升約5%。在疫情等負面消息影響下,有分析調整今年樓價走勢預測,由平穩轉為下跌最多10%。

受疫情等多項不明朗因素影響,多區陸續有業主「劈價」,其中有確診個案的九龍站上蓋幾個屋苑,1月中之後一直沒有成交。凱旋門有960多呎的單位,減價1000萬元,以5300萬元放售,不過叫價仍高於市價6%。

事實上,近月大型單位樓價跌幅比較顯著。根據差餉物業估價署數據,去年12月,實用面積1076呎以上單位的樓價跌近2.5%。同期中小型單位樓價跌約1.6%。整體私人住宅售價指數,去年12月報378.5,按月下跌1.7%,指數重返去年3月的水平。有關數字滯後兩個月,實際反映去年10月的市況。而累積計,2019年樓價仍有5.3%的升幅。

不過,有分析直言對樓市前景不樂觀,估計未來兩至三個月,部分行業會出現結業及裁員潮,對樓市及購買力帶來負面影響。調整今年樓價預測,由平穩轉為下跌5%至10%。

至於私人住宅租金,根據差估署數據,去年下半年大部分時間下跌,連跌四個月,去年12月指數報189.9,總結2019年租金下跌近1.8%。

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