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【內房「抽水」】多間內房發新一輪美元債券再融資

【內房「抽水」】多間內房發新一輪美元債券再融資

【內房「抽水」】多間內房發新一輪美元債券再融資

【Now新聞台】多間內房企業發行美元優先票據,為現有債務再融資。有分析指出,今明兩年有較多美元債到期,加上年初融資額度較寬鬆,預期會有更多內房企業發債。

內房企業新一輪的「抽水」潮,主要是透過發行美元優先票據,用作現有債務再融資。龍湖集團、合景泰富、禹洲地產及金輪天地合共發行近18億美元的優先票據,年期最短兩年,最長則為12年。息率以龍湖發行的優先票據最低,7年期6.5億美元票據息率3.375厘,而金輪天地的兩年期優先票據息率逼近13厘。

碧桂園及龍光地產亦計劃發行美元優先票據再融資。《彭博》報道,碧桂園分別發行的票據為7年及10年期,初步息率約5.625厘及6.125厘。龍光地產計劃發行的5年期3億美元票據,初步息率6.25厘。

銀河聯昌證券中港房地產研究主管鄭懷武估計,今明兩年到期的內房美元債規模高達2000至3000億美元,加上發債政策較寬鬆,年初的融資額度較多,所以上半年都是內房企業發債的高峰期。他相信,內房企業融資成本將進一步向下,亦將會有更多內房公司加入發債行列。

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