【Now新聞台】部分銀行調低最優惠利率，P按的供樓負擔將輕微減少。對於未來新造按揭息率走勢市場看法分歧，有業內人士認為，按揭優惠會進一步削減。有按揭顧問則相信，銀行短期沒有上調按息的壓力。
有本港銀行跟隨美國減息，意味低息環境仍會持續，對樓市利好作用有多大呢？有準買家認為仍然是未知之數。
目前市場有五個最優惠利率，分別是5厘、5.125厘、5.25厘、5.375厘及5.5厘，減息後，按揭市場佔比較高的銀行實際按息由目前2.625厘，減至2.5厘。以每100萬元貸款計，每月支出減少66元。
假設樓價700萬元，在新按保下借盡九成，還款期30年計，P按每個月供款由25304元減至24893元，一個月節省411元，一年少付近5000元。
有業內人士認為減息後，銀行按揭業務邊際利潤更微薄，加上經濟前景有隱憂，未來銀行審批按揭貸款時可能會更審慎，不排除會再削減新造按揭優惠。
有按揭顧問則認為，新造按息短期內不會上調，因為銀行要保持競爭力，為明年的按揭業務作出部署。
而在減息及放寬按保的消息帶動下，有分析預期，未來3至4個月，二手交投仍會比較亢奮，600萬至1000萬元物業的成交量或會再多20%至30%。
