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【美加息預期升溫】按揭顧問料本港今年僅加息一次

【美加息預期升溫】按揭顧問料本港今年僅加息一次

【Now新聞台】美國加息預期持續升溫,據《彭博》利率期貨顯示,本月加息機會曾升至90%。有券商預期,直至明年底,美國有機會加息七次,本港住宅按揭息率將有機會升至3.75厘。

愈來愈多美國聯邦儲備局官員暗示,今個月有機會加息。最新在議息會議上有投票權的聯儲局理事鮑威爾表示,美國3月加息理由已具備,預期本月議息會議會討論是否加息,估計今年聯儲局會加息三次仍然是合適。

不過,本港拆息未有上升,一個月銀行同業拆息微跌至0.45厘水平,屬三個月低位。

創興銀行認為,美國有機會於3月加息,但香港跟隨機會不大。

有按揭顧問預計,今年本港只會加息一次,明年底前,本港住宅按息仍處於3厘以下的低水平。

另外,大行摩根士丹利認為,聯儲局加息速度會較預期快,預計今年最快3月至明年底,一共加息七次,息口將由現水平上升175點子,本港樓市上升周期有機會於下半年逆轉,屆時住宅按息將由目前2厘,增加至3.75厘,供樓佔入息負擔比率會急升至75%,投資者的收租回報亦會由正變負。

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