0
0
【交投升溫】銀行估價普遍追不上樓價反彈

【交投升溫】銀行估價普遍追不上樓價反彈

【交投升溫】銀行估價普遍追不上樓價反彈

【Now新聞台】政府放寬按揭保險樓價上限後,多區二手交投升溫。受惠新按揭安排的中細價樓樓價反彈,銀行估價普遍追不上。有業內人士提醒,置業人士要留意估價不足,可能會令要付出的首期金額比預算多。

自從政府放寬按保後,不少代理行藉消息催谷中細價二手放盤,樓市交投升溫,業主叫價亦轉趨進取,部分遠高於主要銀行估價。港島指標屋苑康怡花園,一個460多平方呎的兩房單位以875萬元放售,根據三間處理較多現樓按揭的銀行網上估價顯示,單位目前最高估值867萬元,其餘兩間估價少於820萬元,較業主叫價低一截。

近日交投急增的將軍澳中心,有460多呎的兩房單位業主放盤價1050萬元,較估價最高的恒生銀行估906萬元高出140萬多元,更拋離中銀的估價逾210萬元。

有按揭顧問指,近期中小型單位樓價反彈,普遍銀行估價追不上,入市需要承造八至九成高成數按揭的風險明顯增加。

王美鳳又提醒,一些流通率較低的物業,例如舊樓、單幢樓或居屋,在目前市況下估價不足的情況會更明顯。她又透露,放寬按揭後,八成以上按揭的查詢較今個月初多了20%,買家要有心理準備,銀行審批按揭的時間較長,建議買家和業主協商延長成交期。

 

  1. 更多
  1. 政府提出全體公務員劃一加薪2.5% 楊何蓓茵相信不會影響士氣
    政府提出全體公務員劃一加薪2.5% 楊何蓓茵相信不會影響士氣
    4小時前
  2. 香港律師會會長陳澤銘:譴責一切恐嚇司法機構行為
    香港律師會會長陳澤銘:譴責一切恐嚇司法機構行為
    11分鐘前
  3. 【7月5日疫情速報】(22:50)
    【7月5日疫情速報】(22:50)
    28分鐘前
  4. 高院收可疑白色粉末郵包 律政司司長林定國譴責事件
    高院收可疑白色粉末郵包 律政司司長林定國譴責事件
    1小時前
  5. 教宗方濟各冀與華續簽中梵協議
    教宗方濟各冀與華續簽中梵協議
    1小時前
  6. 【附連結】55個地方納入強制檢測公告 (7月5日)
    【附連結】55個地方納入強制檢測公告 (7月5日)
    1小時前
  7. 北約成員國簽署議定書 啟動瑞典和芬蘭加盟程序
    北約成員國簽署議定書 啟動瑞典和芬蘭加盟程序
    1小時前
  8. 王毅布林肯出訪東南亞 兩人將在峇里會面
    王毅布林肯出訪東南亞 兩人將在峇里會面
    1小時前
  9. 澳門增89宗新冠病毒確診 新葡京酒店現感染群組
    澳門增89宗新冠病毒確診 新葡京酒店現感染群組
    2小時前
  10. 公民科教科書提及香港從不是殖民地 教育局:經評審教科書糾正觀念
    公民科教科書提及香港從不是殖民地 教育局:經評審教科書糾正觀念
    3小時前