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【港樓均價貴絕全球】學者:供求問題從未解決

【港樓均價貴絕全球】學者:供求問題從未解決

【港樓均價貴絕全球】學者:供求問題從未解決

【Now新聞台】再有國際物業顧問報告指,香港平均樓價貴絕全球,達936萬港元,豪宅平均樓價逾5300萬港元。有學者指,本港樓市長久以來的供求問題從未解決,擔心樓價短中期的升勢將會加劇。

本港樓價去年9月回落三個月後,又重拾升軌,入市購買私人樓,平均樓價多少才合理?有市民指,私樓平均樓價回落至300萬至400萬元,一般小市民才可負擔。

本港樓價對於普羅大眾而言似乎遙不可及,根據物業顧問世邦魏理仕發表最新報告指,本港平均樓價120萬美元,折合約936萬港元,豪宅平均價格690萬美元,折合約5380萬港元,兩個數字都貴絕全球。

按照報告研究的35個主要城市,本港樓價較第二高的新加坡平均樓價約87萬美元,折合約680萬港元,高出37%,排第三及第四的分別是上海及溫哥華。

報告指,雖然香港去年建成近1.78萬個私人住宅單位,但由於城市規模帶來需求壓力,而作為住宅用途的合適土地有限。

有學者認為,這些數字反映本港樓市供求失衡的問題從未解決。

世邦魏理仕的報告根據差餉物業估價署,去年1月至8月本港住宅買賣統計,較今年初一間美國顧問公司調查本港樓價中位數717萬元,高出約30%。

 

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