【Now新聞台】內地積極推動長租公寓市場發展，但有分析指，現時中央對長租公寓缺乏明確監管，造成惡性競爭。
昏暗的走廊、歪了的燈掣，在某個星期四的下午，這裏人流不算多，沒有甚麼人出入，餐廳都關門。這是上海青浦區一幢長租公寓，去年底才開業，是碧桂園旗下長租公寓品牌首個項目。
公寓樓高15層，合共提供403個，面積約376至699呎的房間，分為大床及雙床兩種房型，每間房均設有露台及洗手間，並配備基本傢俱及電器。
至於地下及2樓是公共空間，設有咖啡吧、桌球及遊戲區，及健身室等康樂設施，並有一條商街，但工作區及會議室暫時未對外開放。
這裏月租2400至3800元人民幣，包括維修及清潔服務。集團沒有透露入住率，只是指現時的住客，大多都是已畢業5至10年，有穩定收入的企業管理層。
長租公寓是近期中央調控內地房地產市場的手法之一，除了地產商投地興建之外，不少代理公司亦都加入戰團，他們向業主租下單位後，會先裝修再出租。不過，最近爆出杭州有長租公寓公司，採用租房貸模式，變相在租客不知情下，幫公司進行網絡貸款。
有分析指，長租公寓投資成本高，利潤微薄，企業的自身投資難以支撐一年，故必需引入其他資本。上海中原物業顧問市場分析師盧文曦認為，中央應對企業的經營行為有明確監管。
