【Now新聞台】內地積極推動長租公寓市場發展，但有分析指，現時中央對市場欠明確監管，造成惡性競爭。
昏暗的走廊，歪了的燈掣，在一個星期四的下午，這裏人流不算多，沒有甚麼人出入，餐廳都關門。
這裏是上海青浦區的一幢長租公寓，去年底才開業，是碧桂園旗下長租公寓品牌首個項目。
公寓樓高15層，合共提供403間大約376至699呎的房間，分別有大床及雙床兩種房型，每間房都設有露台及洗手間，亦配備基本的傢俱及電器。地下及2樓是公共空間，設有咖啡吧、桌球及遊戲區及健身室等康樂設施，亦有一條商街；至於工作區及會議室則暫時未對外開放。
這裏月租2400至3800元人民幣，包維修及清潔服務。集團沒有透露入住率，只是指現時的住客大多都是已畢業5至10年，有穩定收入的企業管理層。
長租公寓是近期中央調控內地房地產市場的手法之一，除了地產商投地興建之外，不少代理公司亦都加入戰團。它們向業主租屋後會先裝修，再出租。
不過最近就爆出，杭州有長租公寓公司採用租房貸模式，變相租客在不知情下幫公司進行網絡貸款。
有分析指，長租公寓投資成本高、盈利又薄弱，企業自身的投資難以支撐一年，所以必需引入其他資本。
上海中原物業顧問市場分析師盧文曦認為，中央應該要對企業的經營行為有明確監管。
盧文曦又指，長租公寓及代理經租一般提供較好的服務，相信將會成為市場上的大趨勢，而個人租賃則會下降至更低水平。
