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【林鄭上任一周年】樓價繼續癲!基層上樓更難

【林鄭上任一周年】樓價繼續癲!基層上樓更難

【林鄭上任一周年】樓價繼續癲!基層上樓更難

【Now新聞台】行政會議今日會召開特別會議,估計會討論空置稅等一系列樓巿措施,行政長官林鄭月娥上任一年,任內樓價指數上升15%,公屋輪候時間突破五年,基層、中產以至小業主面對甚麼處境?

雖然各區公屋地盤愈來愈多,但輪候上樓的時間卻愈來愈長。

林鄭月娥上任一周年,公屋一般申請者平均輪候時間,由4.7年上升至5.1年。

隨著熟地耗盡,公屋落成量會逐年減少,由今個年度18800伙,減至2022年的11900伙。

至於私人住宅樓價升逾10%,並愈來愈貴,中原城市領先指數(CCL)年升近16%,差餉物業估價署的樓價指數則升11%。

一年過去,基層、無樓中產及有樓小業主的處境改善,還是比以前更差?

林生及林太均是教師,剛剛迎來小生命,由於家庭收入超出居屋入息上限,只能租樓住,他們表示,即使合資格申請居屋亦未必負擔得來。

有人望上車,有人只望有瓦遮頭,劉太一家四口輪候公屋近七年,連首次編配單位都未有機會。

有樓一族的境況又如何?

吳小姐於金融海嘯時於低位入市,現時持有多個物業收租,每月收租逾10萬元,她形容自己「好彩」,趕上樓巿順風車,但近年已不敢再入巿。

面對樓巿兩極化,似乎只有發展商才是大贏家。

 

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