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【點遏樓價升勢?】學者:資產增值稅比空置稅合適

【點遏樓價升勢?】學者:資產增值稅比空置稅合適

【點遏樓價升勢?】學者:資產增值稅比空置稅合適

【Now新聞台】政府計劃開徵一手樓空置稅,有學者認為,在新樓吸納量高企下,空置稅率要達10%或以上,並指現時市場資金充裕,即使再推出行政措施,對樓市降溫作用亦不明顯。

一手樓空置稅將於本月出台,市場對開徵新稅持不同意見,其中地產建設商會建議,就部分單位作出豁免,包括出租住宅及已盡力推售的單位。

有學者坦言,部分建議不切實際,只會增加執行難度,並指現時新盤吸納量高企,去年達1.87萬個單位,高於同期一手落成量,加上市場資金充裕,以及本港低息環境持續,要避免發展商囤積單位,空置稅率需達10%或以上。

政府於2010年開始推出辣招穩定樓市,包括遏抑短線買賣的SSD,限制非本地買家及投資者入市的BSD及DSD,但樓價不跌反升,多年來已累升逾倍。樓價指數最新報182.64,為歷來第三高。

理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華認為,要解決居住問題及令樓價升勢放慢,或要推出資產增值稅,並指比空置稅更合適。

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