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內地物業維權個案增 業主提訴未必勝訴

內地物業維權個案增 業主提訴未必勝訴

【Now新聞台】近年內地新樓交付時經常出現貨不對辦,業主維權個案有上升趨勢。有律師指,有關發展商違背口頭承諾個案明顯增加,但業主告上法庭亦未必一定勝訴。

在內地的社交平台,不時有新盤業主投訴發展商交樓時出現問題,包括延遲交樓,入伙多時仍未獲得房產證等,最多人投訴的是單位裝修和用料與推銷時不符 。

有分析指出,部分城市取消毛坯房,即清水房交付,加上為了促銷,發展商會標榜交樓時單位附有精緻裝修,容易令買賣雙方出現糾紛 。

至於發展商另一促銷手法—口頭承諾,例如贈送額外面積,車位比例充裕,以及保證會負責維修公共空間等,假如最終交樓時發現發展商違背承諾就更加難追討。

星瀚律師事務所高級合夥人吳華彥指出,在發現單位出現問題之後,有些業主會選擇組成聯盟,一起要求和發展商協商,亦有部分選擇訴諸法律。

不過,他指出,法庭在審理案件時會以銷售合約為依據,即使發展商違背口頭承諾,但由於銷售文件沒有列明相關的細節,不少買家都是敗訴收場,認為買家最重要是認清消費者權益,不要相信任何口頭承諾。

 

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