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內地發展商推廣「贈送面積」最後疑貨不對辦

內地發展商推廣「贈送面積」最後疑貨不對辦

內地發展商推廣「贈送面積」最後疑貨不對辦

【Now新聞台】中央近年連番調控樓市,推出限價、限購及限售等「五限」政策,令樓市交投膠著。發展商多以「買樓送面積」等口頭承諾為噱頭吸引買家入市,但最終懷疑出現貨不對辦。

這一群為數接近30人的上海青浦區一個新盤業主,到地盤示威投訴貨不對辦。

有業主去年以620萬元人民幣,即每平方米近5萬元人民幣購入樓盤的地下單位。

成交價較同區物業高六成半但都願意入市,是因為當日發展商曾口頭承諾,買入下層即一樓連二樓單位的話,將會獲贈送一個兩層、面積相若的地庫,變相每方米的價錢就只需要2.48萬元人民幣。

有業主到地盤視察,發現聲稱贈送的面積與當初所提及的有出入,即地下B2層,原本四四方方的樓面,升降機對出約20平方米,即約200呎的面積不再屬於單位範圍,等同於一個香港的納米單位,目前有超過200名戶主都發現同樣情況。

本台到現場了解並找到一個入口進入工地,遇上幾個前來視察的業主,他們估計,面積缺失是和車位的設計有關。

缺失面積範圍的牆壁,業主懷疑不能拆走,認為發展商到最終交付物業時單位與口頭承諾時會有出入。

買樓送面積是內地發展商經常使用的推銷策略,不過這些「贈送面積」除了沒有寫在銷售合約上,亦未必列入房產保障範圍內,假如物業遇到拆遷情況,買家就要承擔一定風險。

我們假扮準買家再到現場參觀示範單位時,職員指出搭建的地下室目前不再開放。

有業主表示,經過多次表達不滿後政府近期出面協調,安排發展商與業主展開對話。

 

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