政府主動推出天水圍的商業地及坪洲住宅地，星期五截標。兩幅地皮位置較為偏遠，測量師認為，發展潛力一般，其中，坪洲地更有流標機會。
位於天水圍輕鐵天秀站旁邊的商業用地，可建樓面近28萬呎，規定最少5萬呎，要撥作零售、食肆等用途，其餘20多萬呎，可以建寫字樓或酒店。
韋堅信測量師行董事林晉超認為，區內對寫字樓樓面需求一般，租金回報估計一般，反而發展酒店較有潛力，適合發展為四星級酒店，提供440多間房間。
不過，地盤屬三角型，較難剪裁，加上地質較難處理，估計市值6.8億多元，每呎樓面地價2400多元，相對市場估值較樂觀。
至於坪洲住宅地，佔地近5萬呎，可建樓面3.6萬多呎，限建兩層高的住宅，估計可以建60個約600呎的單位。雖然沒有呎數或數量限制，但難以建豪宅。林晉超估計地皮只值6000萬元，每呎樓面地價1600多元。
坪洲既沒有公路接駁，又沒有特別的旅遊景點，較以往出售的長沙或長洲地吸引力低。林晉超估計，項目甚至有機會流標。
