【Now新聞台】本港一手私人住宅潛在供應量連升十個季度後回落，上季達97000個，期內，新盤樓花銷售破紀錄，市場吸納了17000個單位。
在發展商提供優惠及高成數按揭計劃帶動下，新盤市場持續暢旺。
根據運輸及房屋局截至9月底止的數據顯示，市場已預售的樓花達17000個，是有紀錄以來最多，令建築中但未售單位按季減少7%至57000個，是七個季度以來最少。
即使期內現樓貨尾及已批出可動工項目，即熟地供應分別增至9000及31000個，未來三至四年，一手私人住宅供應量仍按季減少1000個至97000個，連升十個季度後首度回落。
發展局局長黃偉綸強調，私樓供應仍然穩定。
有分析認為，數字反映市場購買力向一手傾斜，二手則流轉慢，不利樓市長遠發展。
此外，發展商施工步伐放慢，上季施工量僅800個，按季大減86%，是2008年6月以來最少。
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝相信，施工量會隨著熟地增加而回升，預期全年施工量最終可達至10000個以上的合理水平。
至於期內落成量按季減少7%至4100個，累計首三季落成單位達12900個，佔全年預測落成量75%。
