【Now新聞台】今年內地頻頻出招調控樓市，單在北京就有大大小小數十項辣招，最新的《共有產權房管理辦法》9月30日實施，從供應入手打擊炒風。
「共有產權」即業主和政府按比例共享業權，單位以低於市價出售，業主住滿5年才可轉賣。最大特點是政府享有優先回購權，業主賣予政府的價錢與買入時看齊，但相反想向政府增持業權就要按市價計算。
北京五環外這個地盤是第一個共有產權房項目，正興建427個單位。每平方米平均售人民幣2.2萬元，較附近二手樓便宜近一半，未落成已吸引16萬戶申請。雖然這裏位於五環之外，距離市中心頗遠，但因為屋苑對面是地鐵站，交通方便，所以受到不少家庭歡迎。
項目針對夾心階層協助「無殼」家庭及30歲或以上單身人士上車，連裝修、配套都明文規定建築面積最少60平方米，最大120平方米，迎合家庭住戶單位連裝修，甚至種多少棵樹都有指引。
政府承諾未來五年供應土地足夠提供25萬套共有產權房，有分析師相信對市場衝擊大，整體樓價有機會跌四分一。他指，調控主調逐漸由需求管理轉為增加供應，私人和資助市場將更割裂，未來樓市走勢更難捉摸。
