0
0
【首都專線】北京推共有產權房料樓價跌兩成半

【首都專線】北京推共有產權房料樓價跌兩成半

【Now新聞台】今年內地頻頻出招調控樓市,單在北京就有大大小小數十項辣招,最新的《共有產權房管理辦法》9月30日實施,從供應入手打擊炒風。

「共有產權」即業主和政府按比例共享業權,單位以低於市價出售,業主住滿5年才可轉賣。最大特點是政府享有優先回購權,業主賣予政府的價錢與買入時看齊,但相反想向政府增持業權就要按市價計算。

北京五環外這個地盤是第一個共有產權房項目,正興建427個單位。每平方米平均售人民幣2.2萬元,較附近二手樓便宜近一半,未落成已吸引16萬戶申請。雖然這裏位於五環之外,距離市中心頗遠,但因為屋苑對面是地鐵站,交通方便,所以受到不少家庭歡迎。

項目針對夾心階層協助「無殼」家庭及30歲或以上單身人士上車,連裝修、配套都明文規定建築面積最少60平方米,最大120平方米,迎合家庭住戶單位連裝修,甚至種多少棵樹都有指引。

政府承諾未來五年供應土地足夠提供25萬套共有產權房,有分析師相信對市場衝擊大,整體樓價有機會跌四分一。他指,調控主調逐漸由需求管理轉為增加供應,私人和資助市場將更割裂,未來樓市走勢更難捉摸。

  1. 更多
  1. 謝展寰:研以大灣區設施處理部分香港垃圾 劉國勳:須關注內地市民觀感
    謝展寰:研以大灣區設施處理部分香港垃圾 劉國勳:須關注內地市民觀感
    2小時前
  2. 房委會零售設施空置率3.92% 房屋局:租賃期內不會減租
    房委會零售設施空置率3.92% 房屋局:租賃期內不會減租
    6分鐘前
  3. 九展擬改劃商住兩用 發展局指重建後需繼續提供展覽場地
    九展擬改劃商住兩用 發展局指重建後需繼續提供展覽場地
    7分鐘前
  4. 【撤辣效應減退?】4月私宅樓價連升兩月 學者料下半年橫行
    【撤辣效應減退?】4月私宅樓價連升兩月 學者料下半年橫行
    24分鐘前
  5. 【疑違競爭法】波蘭監管部門搜小米當地Office
    【疑違競爭法】波蘭監管部門搜小米當地Office
    24分鐘前
  6. 【業績速報】領展全年可分派總額升6.4% 末期分派132.57仙
    【業績速報】領展全年可分派總額升6.4% 末期分派132.57仙
    24分鐘前
  7. 【現身說法】屋邨商場經營情況及暫緩垃圾徵費
    【現身說法】屋邨商場經營情況及暫緩垃圾徵費
    25分鐘前
  8. 【現身說法】九展停運後發展
    【現身說法】九展停運後發展
    26分鐘前
  9. 港足教練安達臣宣布離任 透露收到外地球會執教邀請
    港足教練安達臣宣布離任 透露收到外地球會執教邀請
    40分鐘前
  10. 入境處將軍澳新總部大樓下月11日啟用
    入境處將軍澳新總部大樓下月11日啟用
    45分鐘前