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【接最少九標】長沙灣商貿地呎價或挑戰區內新高

【接最少九標】長沙灣商貿地呎價或挑戰區內新高

【接最少九標】長沙灣商貿地呎價或挑戰區內新高

【Now新聞台】兩幅政府地皮截標,一共接獲15份標書。其中,長沙灣商貿地接獲最少九份標書,有測量師預計,地皮每平方呎樓面地價可挑戰區內新高。

市場對商業地皮需求殷切,即使位於非核心區,長沙灣,但仍吸引多家發展商競投,入標的包括近期先後投得同區兩幅商貿地的新世界發展、信和置業、長實地產及會德豐等。

在區內有不少發展項目的億京發展牽頭夥拍泛海集團及資本策略入標。億京指,中標財團需要興建新垃圾收集站,並納入發展樓面,會令規劃難度增加,但不影響出價。

地皮位於永康街、汝州西街及永明街交界,前身是汝州西街熟食小販市場。市場預測成交價介乎27.83億至30.6億元,每平方呎樓面地價最高逾8200元,挑戰區內新高。

另外,同日截標的另一幅地皮位於大嶼山長沙,屬於住宅地,在區內有新盤推售的信置有參與競投,其餘入標發展商包括長地、遠東發展、建灝地產、會德豐及英皇國際等。

地皮臨海,但規模小,最高可建樓面面積近11000平方呎,估計只可供應數座洋房,樓高最多兩層,市場估值約1.1億至1.4億元。

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