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【毋須抽水】九倉:分拆投資物業非為增加估值

【毋須抽水】九倉:分拆投資物業非為增加估值

【毋須抽水】九倉:分拆投資物業非為增加估值

【Now新聞台】九龍倉集團上半年多賺25%,中期派息增加,又宣布將分拆海港城等六項投資物業,以介紹形式獨立上市,估值達2300億元。九倉股價午後造好,收市升近14%。

完成投資物業策略評估,九倉終於決定將持有的六項重磅資產分拆獨立上市。

九倉主席吳天海表示,集團無需要籌集新資金,故決定以介紹形式掛牌,希望讓股東選擇是否繼續持有。

九倉又表示,聯交所已批准分拆九龍倉置業地產在主板掛牌,正等待新公司遞交申請,目前未定上市的具體時間表。

九龍倉置業地產以本港投資物業為主,持有組合包括海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及中環的The Murray共六項物業,總值2300億元,每年收入逾130億元。

分拆後,九倉將集中內地及其他香港物業,以及物流及酒店管理發展。

另外,上半年受出租率高企,續租租金上升帶動,九倉上半年多賺25%,純利84.4億元,撇除投資物業重估盈餘等,核心盈利增22%,中期派息增加10%,至每股64仙。

旗下兩大皇牌商場中,海港城收入增4%,商場部分出租率達96%,但時代廣場商場收入仍下跌,跌2%,因可出租面積減少,但租戶銷售額跌幅已大為收窄至4%。

九倉表示,消費者對高檔品仍有追求,未見受美國聯邦儲備局計劃縮減資產負債表的影響。

另外,九倉表示,會按承諾以實物方式,按比例分派有線寬頻股份作為特別股息,初步計劃按每持有100股九倉股份,獲派近49股有線寬頻股份,預期可於10月完成分派。

九倉又預期,10月將完成退出通訊、媒體及娛樂行業。

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