【Now新聞台】近年樓價超越97年，但短炒絕迹，平均按揭成數少於六成。有分析認為現時樓市不可與97年相提並論。有銀行界人士指出，若非不尋常的低息環境持續，樓市或早於兩年前已「爆煲」。
97年曾經用了3億元密密炒樓炒舖的投資者黎永滔，試過一天內一買一賣賺了2000萬元。他自問投資二十年來未輸過，但形容現時樓市已開到荼蘼。
97年住宅摸貨比率最高佔8%，2010年政府加辣，限制短線轉售物業要繳付額外印花稅，摸貨成交開始減少，2013年後更一直維持於零水平。
80後投資者吳龍飛持有8個物業，他買入的單位按揭最多借六成。
97年不少人持有多個物業，不介意按息高達10厘或以上，做足九成按揭。今時今日業主買樓，按揭成數普遍少於六成，而按息處於約兩厘的超低水平。從這些按揭數據分析，本港樓市風險似乎不及97年，但不代表沒有泡沫。
滙豐銀行亞太區顧問梁兆基指，即使本港銀行年內跟隨美國加息，對樓市都不會有很大的冷卻作用，反而聯儲局縮表的影響更大。
樓價一旦出現調整，跌幅可以是兩至三成，然後需要一段較長時間整固。
