【now新聞台】發展商持續推售新盤搶客，計劃本周開價的首個「港人港地」項目啟德1號開放示範單位，有學者預期，雖然項目設有多項限制，但未必對銷情構成影響，而部分措施實際監管上有一定難度。
首個「港人港地」項目啟德1號首日開放示範單位，早上有逾百人到場參觀，就現場所見，未發現有內地人蹤影，有參觀市民表示，不擔心項目設有轉售等限制。
此外，亦有即將跟港人結婚的德國人前來參觀項目。
有代理估計，引入「港人港地」條款無礙銷情，預期本地投資客佔比約40%。
根據條款，項目只限香港永久居民以私人名義購買，不接受公司名義認購，買家須向指定認可機構承造按揭，業主可出租單位，租客背景不設限，但預繳租金不可逾12個月，每份租約租期限制於五年內，由項目批地起計30年內，單位每次轉售、放租及承造按揭，必須獲得地政總署書面同意。
有學者認為，雖然項目設有不少限制，但部分條款在監管上有一定難度。
中國海外發展三年前以逾45億元，奪得位於啟德的兩幅「港人港地」，啟德1號涉及七幢物業，合共提供近550個實用面積逾360至逾1600平方呎的單位。
