【now新聞台】本港未來三至四年間潛在的一手私樓供應，進一步增加至8.3萬個，創有紀錄以來最多。
有分析預計，未來新盤定價有下調壓力，而二手樓價升幅或會放緩。
本港私樓供應，自2013年底持續增加，根據運輸及房屋局數據，截止今年6月底，未來三至四年間潛在的一手供應，按季增加5000個至8.3萬個單位，創有紀錄以來最高，亦即是未來四年，平均每年有兩萬個單位供應。
第二季新盤銷售理想，令私樓貨尾量按季減少至5000個，興建中但未賣的單位有5.4萬個，而熟地，即是已批出可以隨時動工的項目，按季大幅增加3000個至2.4萬個單位。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，熟地供應增加，反映政府積極推地已見成效，對於潛在的新供應突破8萬個，他預計，未來發展商賣樓會重量多於重價。
另外，上季多個大型新盤動工及入伙，推高私樓施工量及落成量，落成量按季急升逾三倍至4200個。
總結上半年私樓落成量有5100個，相當於政府預測全年落成量不足四成，而施工量有5900個，按季急升近兩倍，是去年第一季以來最高。
