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【加辣滿月】金管措施僅令樓價窒步

【加辣滿月】金管措施僅令樓價窒步

【now新聞台】金融管理局收緊樓按措施實施剛滿一個月,但無礙樓價持續向上,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)首度突破140關口,再創新高。

有分析指,金管局加辣僅可短暫遏抑樓價升勢,預期樓價未來將於高位徘徊。

金管局上月底針對細價樓再度出招,收緊樓價700萬元以下物業的按揭成數。不過,辣招無阻樓價升勢,反映措施生效後一周市況的CCL,首度突破140,按周升約0.7%,再創新高,並連升四周。

有分析指,金管局的措施僅可短暫影響樓價升勢,預期未來樓價將於高位徘徊。

期內,各區樓價全面向上,當中以港島樓價升幅最顯著,按周急升逾2.7%,其他各區樓價升幅則收窄至不足0.1%。

至於中小型及大型單位樓價亦全面上升,惟升幅放緩至不足1%。

雖然樓價上升,但成交回落。根據中原數據顯示,政府出招後,二手成交進一步萎縮,十大屋苑本月至今成交跌至135宗,較2月同期149宗,減少近一成。展望今年,二手成交繼續呆滯,物業買賣主要集中在一手市場。

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