【now新聞台】金融管理局收緊物業按揭後首個周末，雖然二手成交呈膠著狀態，但繼續錄得新高成交。有代理表示，由於發展商為新盤提供二按，購買力將流向一手市場。
金管局收緊樓按後首個周末，農曆新年後的樓市不再出現小陽春，雖然二手交投淡靜，但成交價持續上升。有首置客擔心上車愈來愈難，仍於政府加辣後，斥資590萬元，購入元朗名御一個面積逾700平方呎的複式戶，呎價近8000元，造價及呎價俱創同類單位新高。
至於免疫加辣的大價物業亦錄得新高成交，青衣盈翠半島一個面積近900平方呎的高層特色戶，以1600萬元成交，平均呎價逾17000元，造價及呎價齊創屋苑新高。
即使個別代理行在剛過去的周末，十大屋苑成交倍增，但總結兩日成交仍不足20宗，多個屋苑更要「吞蛋」。有代理表示，不少發展商為買家提供二按，方便準買家上會，相信約有30%至40%購買力會轉移至一手市場。
金管局收緊物業按揭成數，發展商亦有應變招數，包括不少發展商為新盤提供二按服務。
以長江實業即將開售的紅磡悅目為例，發展商為首30名首置人士提供最多三成的二按，即按揭成數變相最高可達九成，首年定息2.2厘，第二至第四年逐年增加，最高為2.75厘。
另外，一手於過去兩日錄得約九宗成交，其中大坑雋琚佔三宗，長沙灣曉珀、大埔嵐山及白石角逸瓏灣等亦錄得一宗買賣。
另外，金融管理局公布按揭貸款壓力測試新要求。
金管局晚上發通告指，若按揭申請人透過額外融資，借款高於按揭成數上限逾20個百分點，銀行需要將供款與入息比率(DSR)下調5個百分點。
以自用住宅可承造最多六成按揭為例，若以二按或按保等方式，令整體按揭成數高於八成，供款額將不可超過入息45%，而壓力測試下的DSR則不可逾55%。
此外，金管局要求銀行，若貸款予財務公司等放貸機構用作按揭業務，銀行須確保相關機構遵守金管局的指引，而金管局會向個別銀行跟進。
