抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】本港置業需求減弱，令部分發展商推盤卻步，華懋已批預售的何文田項目瑜一未有計劃推出，集團又預期，樓價短期內急升機會微，並指對「納米樓」前景不樂觀。
何文田站大型住宅項目預期於2024至2025年落成，項目分3期發展，其中第1A期已獲批預售樓花，不過，有別於以往發展商普遍「即批即賣」的做法，發展商華懋指，不急於推盤，或待3期全數批出預售再作部署。
華懋集團行政總裁蔡宏興說:「一手市場具挑戰，大家都看到不少準買家比較持觀望態度，因此，令整體交投放慢，估計利率明年第2季見頂後，入市信心將會回復，預期屆時樓市復甦步伐將會加快。」
在市場重拾動力前，集團集中清西半山大學閣貨尾，明年則計劃推出最少3個項目，除何文田站瑜一外，還有薄扶林及東京街項目。
本港樓價今年暫時累跌約15%，蔡宏興認為，未來樓市走勢將取決於經濟復甦速度，並指即使本港可以跟內地通關，樓價短期內急升機會亦較微。
蔡宏興說:「政府是加快步伐，希望增加公共房屋供應，這方面公共房屋跟私人市場有少部分重疊，那裡影響可能較大，即一些很細的單位，尤其是納米樓，因公共房屋或於配套設施、價錢，均較私人市場便宜一些。」
此外，《施政報告》提出，居港滿7年的海外專才可申請退還30%「辣招稅」，集團認為，政策對樓市交投不會有太大刺激作用，而旗下項目暫時未見有這類買家入市。
