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【Now新聞台】港元銀行同業拆息上升，市面上主流的拆息掛鈎按揭(H按)實際供樓利率升穿2厘關口，有按揭顧問預期，按息將於數月內觸及封頂位，不過，供樓人士供款壓力仍然可控。
供樓相關的1個月期拆息連升12個交易日，最新升至逾0.7厘，繼續見逾2年高位，以大型銀行現時H按利率，1個月拆息加1.3厘計，實際供樓利率突破2厘，跟2.5厘的封頂位差距收窄。
假設貸款500萬元，分30年攤還，最新每月供款逾1.8萬元，較去年11月1個月拆息於多年低位徘徊，以當時H按息率1.36厘計，每月供樓支出增近1600元或逾9%。
有按揭顧問預期，隨著港美息差擴闊，實際供樓按息短期將觸及封頂位，不過，供樓人士防守力仍然較強。
中原按揭董事總經理王美鳳說:「觸及封頂息率的情況，有機會在未來幾個月內看到，當按息升至2.5厘的封頂息率時，供款佔入息比率只是約41%，如果在這個平均水平內，估計大部分供樓人士防守力都足夠，而供款壓力亦未至於很大。」
她又建議置業人士善用按揭存款相連戶口，將備用資金存放於戶口內，透過高存款利息收入，對沖按揭利息支出。
