【Now新聞台】近期供樓相關的一個月拆息，持續處於0.4厘以下的水平。變相H按供樓支出減少，但不代表罰息期後轉按仍吸引。有分析指，今年轉按缺乏有利條件。
打算售樓的陳小姐，當年用300多萬元買入單位，原有按揭，還有20年供完。如果現時轉按，最多可以套現300萬元，她初步想買多一個同區單位。
近期眾多物業中，以住宅樓價比較平穩。疫情下，跌幅比較溫和。不少早年入市的業主，可能會考慮趁價高轉按套現，作其他投資用途。不過根據金融管理局數據，今年轉按活躍程度不及去年。
截至5月底，轉按有1580多宗，按月輕微減少，按年大減逾五成半，涉及貸款額約59億元，較去年同期逾130億元下跌約五成六。
有按揭顧問指，過往「罰息期後轉按」的策略。在今年不太適用，主要因為轉按再沒有最多2%的現金回贈，預期全年轉按數字會大幅減少。
加上現時H按封頂利率，普遍新不如舊。若不確定未來拆息會長期偏低，現時轉按其實不太有利。
另外他又提醒，近期銀行估價有回落迹象，業主轉按套現的金額可能會較預期少。
