【Now新聞台】本港未來三至四年私人住宅潛在供應再創新高，但去年全年私樓落成量低於政府預測近20%。有學者認為，政府低估市場置業需求，預期樓市求過於供的局面短期內難以扭轉。
政府積極覓地推地，加快及加大房屋供應，令潛在供應量屢創新高。根據運輸及房屋局數據顯示，截至去年12月止，未來三至四年潛在一手私樓供應量，按季再增加1000個單位至94000個，再創有紀錄以來新高，當中包括6000個未售的一手貨尾，64000個建築中但未售出的單位，而已批出可隨時動工的項目，即熟地供應有24000個。
不過有學者指，這些只是政府估算的數字，認為實際可推出土地有限，樓市長遠供應量仍追不上需求。
另外，潛在供應量為歷來新高，但期內私樓落成量不達標，即使去年第四季落成量增加18%，有3900個，但全年計僅14600個單位，仍較政府去年初預測18200個低近20%。
有分析指，數字與政府估算有落差，與去年不少新樓延遲入伙有關，預期隨着施工量增加，今年稍後公布的落成量數字將有所回升。
去年第四季施工量按季大增逾倍，全年施工量達25500個單位，按年增加近80%，為歷來最高。
