【now新聞台】內地樓價連升11個月,11月新建住宅樓價按年升9.9%。有分析認為,數據並未反映中央加大對一、二線城市調控後的影響。
國家統計局公布,70個大中城市新建住宅樓價升近一成,升幅由10月的9.6%,進一步擴至9.9%,連續11個月上升。雖然按月升幅收窄至0.5%,但已連升18個月。
在70個大中城市中,新建商品住宅價格按月錄得升幅有66個,錄得跌幅的城市只有一個,持平的則有三個。至於升幅最大是桂林,按月升1.3%。
北京、上海、深圳及廣州四大一線城市的新建商品房按年升逾兩成,其中以上海樓價升勢最凌厲,大升近兩成二,而深圳亦升兩成一。按月計算,四大城市升幅介乎0.7%至0.9%。
國統局城市司高級統計師劉建偉解釋,樓價按月升幅收窄,主要是房價升勢較急的城市已加大調控力度,以及提高二套房交易成本。
有分析認為,上月樓價數據仍未反映一、二線城市加強調控後的情況,並指一線城市樓價升幅逾兩成,主要受去年跌幅較大影響,預期未來僅錄得約一成升幅。
他又預期,明年上半年將不會有新調控措施出台,原因是現有措施已見成效,發展商近期需減價促銷。