0
0
九肚及元朗地截標 分別接9標書

九肚及元朗地截標 分別接9標書

市場估值合共30多億元的沙田九肚及元朗東頭住宅地截標,分別接獲9份標書。其中,長江實業及新世界發展等大型發展商均有入標九肚豪宅地皮。

發展商以市價開盤,加上上月沙田九肚有住宅地皮以低價成交,市場對剛截標,位置較遜色的一幅九肚豪宅地皮估價,亦不寄予厚望。不過,發展商仍積極入標,包括有大型發展商長實、新世界及會德豐,在區內已有發展項目的信和置業亦有入標。

有份入標的嘉華國際地產發展總經理尹紫薇表示,會按市況出價,又認為地皮可塑性高,可建分層單位及洋房。

地皮總樓面面積有32萬多平方呎,沒有限量或限呎要求。市場估值介乎28.8億至33億元,每平方呎樓面地價介乎8900元至1萬元。

至於元朗東頭德業街地皮,則吸引部分中小型發展商入標,包括香港興業、麗新發展及遠東發展。項目在東頭工業區內,限制興建最少430伙,加上地皮有溶洞問題要處理,發展前亦要經過城規會審批發展大綱,有機會拖延發展進度。最低的地皮估值為5.3億元,相當於每平方呎樓面地價為2300元。

  1. 更多