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【Now新聞台】近期市傳內地將推出措施,指導銀行加大向房企借貸,摩根大通及滙豐證券關注或會影響內銀資產質素。此外,官媒發文指,金融對房企融資結構需進一步優化。
合資格內房企業傳出可獲銀行無抵押貸款周轉,市場關注會否影響銀行信貸。
摩根大通未能從銀行方面證實相關報道,但形容這是「冒險之舉」,若措施嚴格執行,尤其是向陷入困境的民營企業提供這類貸款,對銀行而言屬負面,將帶來中期信用風險。
此外,市場亦傳出金融監管部門對銀行房地產貸款增速提出「三個不低於」規定,滙豐證券認為,此舉是希望中型及民營銀行房地產貸款增速轉正,雖然市傳政策可望紓緩房企短期流動性危機,但對內銀資產質素或帶來負面影響。
有分析指,內房相關借貸未有明顯改善,若中央指示銀行貸款,相信有助改善整個樓市周期。
恒生銀行首席經濟師薛俊昇說:「中央有指示時,尤其是重點選擇一些財政情況理想或健康的內房時,可能內地銀行會多一點信心去借錢予這些內房,希望激活整個周期,內房取得資金,他們繼續投資及起樓。」
另一方面,官媒《上海證券報》發文指,相對國有企業,民營房企面臨的挑戰更突出,客觀上更需要融資政策支持,不過,部分金融機構對民營房企融資需求存在避險心態,報道又指,中央政策訊號明確要一視同仁,滿足不同房企合理融資需求,認為金融對房企的融資結構要進一步優化。