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【債務仍棘手】「白名單」炒起內房股 陸挺指將現新一波跌勢

【債務仍棘手】「白名單」炒起內房股 陸挺指將現新一波跌勢

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【債務仍棘手】「白名單」炒起內房股 陸挺指將現新一波跌勢

【Now新聞台】市傳中央將選擇性支持部分房企,現正起草範圍更廣的「白名單」,刺激部分境內房企債升逾10%,而在港上市的內房股亦普遍受捧,不過,券商對內地樓市前景看法仍較審慎。

內地3大金融監管部門要求金融機構,一視同仁滿足房企合理融資需求,要不惜貸、抽貸及斷貸後,市場相繼傳出支持房地產市場措施,當中較具體是「白名單」。

據《彭博》引述知情人士指,可能包括龍湖集團、萬科企業及新城發展等,50家國有及民營的中資房企上榜,將獲金融機構提供信貸、債權及股權融資等多方面支持。

滙豐證券發報告指,有關舉措符合該行預期,反映當局要穩定市場的決心,並關注財困壓力較大,或有較大型在建項目的房企會否納入「白名單」,他們亦看好將陸續有房企推進財務重組的好消息,但認為僅有助投資者重新評估及投資內房股,始終憂慮內地樓市銷售難望於短期好轉。

滙豐環球私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲說:「目前,內地投資者對房地產市場的信心仍較疲弱,因此,預期內房板塊,不論內房股或內房高息債的波動仍相對偏高,因為本身的財務問題、債務問題仍然棘手,若要去尋找一些投資機會,一定要非常選擇性,都是聚焦國營房地產發展商。」

此外,滙證較看好華潤置地及中國海外發展,目標價較昨日(20日)收市價有約60%上升空間。

野村證券首席中國經濟學家陸挺亦發報告指,主要城市樓價再度下挫,認為內地樓市明顯正邁向另一個跌勢,認為最後可能要中央出手拯救部分主要房企,向他們提供流動性。

中銀證券亦預期,內地樓市仍面臨較長的波動調節期,關注12月召開的中央經濟工作會議,會否對房地產行業作進一步提法。

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