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【出組合拳後】內地70城樓價按月跌幅擴大至0.3%

【出組合拳後】內地70城樓價按月跌幅擴大至0.3%

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【出組合拳後】內地70城樓價按月跌幅擴大至0.3%

【Now新聞台】內地70大中城市8月新建住宅樓價按月跌幅擴大,不過,有分析認為,當局出招扶持樓市後,樓價已基本企穩。

雖然內地出政策「組合拳」提振樓市,但8月數據未見起色,70大中城市新建住宅樓價,僅17個城市按月上升,較7月減少3個,而各線城市商品住宅樓價按月都要跌。

據《路透》推算,上月70大中城巿新樓樓價按月跌0.3%,跌幅較7月擴大0.1個百分點,四大一線城市中,僅上海樓價按年及按月均持續向上,但升幅較7月有所收窄,北京樓價按年升幅較7月收窄0.7個百分點,按月更轉跌0.2%,廣州及深圳樓價按年跌幅,分別擴大至1.4%及3%。

有分析認為,放寬政策的效用仍需時浮現,並指對內地樓市前景看法仍相對保守。

中信銀行(國際)首席經濟師卓亮說:「最近一線城市的房地產市場銷售,可能初步見到有真正起色及改善,但對二、三線城市的作用暫時並非真的太立竿見影,因此,我們覺得對整個房地產市場仍需有一定耐性,才可以令整體信心恢復。」

此外,中金近期調研上海及蘇州樓市後發現,政策效果更多體現於提振置業人士的情緒,令有明確買樓意欲的人士加快作出決定,並指每周平均睇樓量明顯增加30%至50%,但要轉化為成交效果仍有待觀察。

中金又指,「認房不認貸」主要刺激換樓需求,加快核心城市二手樓成交,再逐步透過價格及資金鏈傳導至新樓市場。

至於調研了北上廣深等12個城市的方正證券則指出,各城市樓市表現分化明顯,但樓價已基本企穩,指市場對樓價的預期相對理性。

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