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【Now新聞台】上半年本港樓市一手成交較去年下半年回升逾30%，按年計，表現仍然偏弱，二手樓市反彈亦未能持續，不過，有分析認為，樓市最壞情況已過，但未有太大上升動力，預期樓價明年才錄得顯著升幅。
何文田新盤全數3期單位於上半年推出，累售逾400伙。此外，白石角兩期項目售出逾900個單位，亦是上半年熱賣樓盤之一。
根據地產代理統計顯示，上半年新盤買賣合共約6300宗，按月計，3月一手成交突破2100宗後回落，6月跌至不足600宗。
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明說:「回復速度較預期慢，較疫情前平均介乎8000至1萬宗，我認為相比疫情前，現在回復約60%至70%，(樓市)復甦處於初步階段，是向好的方面發展，等同看到一個病人正在康復中。」
至於二手樓市亦似乎反彈乏力，成交量於3月回升至逾4400宗後，顯著回落，6月暫時錄得近2100宗買賣，上半年累計，二手成交逾1.78萬宗，較去年下半年增約34%，按年則減少近4%。
樓價方面，首季升約7%，但第2季轉跌，樓價今年上半年累升約6%，但跟去年同期比較仍跌7%。
有分析估計，本港最優惠利率(P)於未來兩個月仍有上調壓力，樓價未來半年橫行的機會較大，但毋須對樓市看得太悲觀。
富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓說:「去年下半年樓價最疲弱時，是按揭利率由150點子升至約300點子，差不多有150點子升幅，若7月、8月P再加25點子，相關影響不可以跟去年加150點子比較。」
他又指，去年下半年批出預售的1.2萬個樓花中，過去半年僅推出4000個，預期下半年市場繼續由一手主導。
不過，相信訂價方面不會像上半年般有較大幅度折讓，因為發展商已大概掌握市場可接受的價格水平，在預期最快明年有機會減息及供應可望逐步消化至較合理水平下，黃梓皓看好明年樓價表現，相信可以錄得較顯著的雙位數升幅。
