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【Now新聞台】上半年本港樓市一手成交，較去年下半年回升逾三成，按年計，表現仍偏弱；二手樓市反彈亦未能持續，有分析指，樓市最壞情況已過，但未有太大的上升動力，預期樓價明年才有顯著升幅。
何文田新盤全數三期單位上半年推出，累積售出400多個。白石角兩期項目售出900多個單位，亦是上半年熱賣項目之一。
根據地產代理統計，上半年新盤買賣共有約6300宗，按月計，3月一手成交突破2100宗後回落，6月不足600宗。
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明：「回復速度較預期慢，對比疫情前，平均有8000至1萬宗，我認為較疫情前，現在回復約六至七成。(樓市)復甦地步是初階，都是向好方面，看到一個病人是康復中。」
二手樓市亦似乎反彈乏力，成交量在3月份回升至逾4400宗後顯著回落。6月暫時有近2100宗買賣，累計上半年二手成交有1.78萬多宗，較去年下半年增加約三成四，按年則少近百分之4。
樓價方面，首季升約百分之7，第二季轉跌，累計今年首半年，樓價升約百分之6，與去年同期比較仍跌百分之7。
有分析估計，本港最優惠利率未來兩個月仍有上調壓力，未來半年樓價橫行的機會較大，但不需要對市場看得太悲觀。
富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓：「去年下半年樓價最弱時，是按揭利率由150點升至300點左右，這是差不多150點的升幅，如果現時7、8月份最優惠利率再加多25點時，影響與去年加150點是不可以比較的。」
他又指，去年下半年批出預售的1.2萬個樓花中，過去半年只推出了4000個，預期下半年一手仍會主導市場。
但訂價方面，相信不會如上半年般有較大幅度的折讓，因為發展商已大概掌握到市場可接受的價格水平。
在預期最快明年有減息空間及供應可望逐漸消化至較合理水平下，黃梓皓較為看好明年樓價，相信可以有較明顯達雙位數的升幅。
