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【Now新聞台】本港二手樓價升至近9周高位，有代理認為，樓價明顯轉勢，但有發展商認為樓市復元需時。
本港樓市近期多了利好消息，包括主要銀行暫緩加息，以及下周一起跟內地全面通關。
不過，有發展商認為，樓市短期走勢以橫行為主，長沙灣貨尾項目最少減價10%重推。
長實營業部首席經理郭子威說:「香港已走出疫情困惑，但始終復元需時，並非開關後，可以完全恢復。如果息口仍企穩現水平，相對較以往高，事實上，社會需時消化，加上大量一二手，尤其是一手貨源，因疫情因素未能即時推出市場，亦需時消化。」
減價的貨尾位於愛海頌，項目入伙近兩年，長實希望可加快套現，再作其他部署。
至於反映農曆新年前市況的中原城市領先指數(CCL)升至近9周高位，最新報158.75，按周升約0.5%，跟代理預期的短期目標160，相差近0.8%。
美國再加息，但本港銀行未有跟隨，對樓市的影響將於2月下旬的數據反映。
中原認為，樓價明顯轉勢，估計短期將反覆向上。
至於四大分區指數，港島區樓價升至7周高位，指數最新報162.17，連升6周，累升約4.2%，其餘3區樓價亦向上，九龍區樓價錄得7周最大升幅，按周升近1.2%，新界兩區樓價亦微升。
