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【Now新聞台】據政府數據顯示，本港樓價走勢向下，指數跌至逾3年半低位，樓價今年已累跌約8%。
多個指標屋苑及鐵路上蓋物業，先後錄得多宗低價成交，近日出現不少劈價逾100萬元，叫價一減再減的情況。
本港樓價持續受壓，據差餉物業估價署數據顯示，私人住宅樓價連跌4個月，重返2019年初水平。
9月私人住宅售價指數報362.1，按月跌約2%，累計今年首3季，樓價跌約8%，若跟2021年9月398.1的歷史高位比較則跌約9%。
有學者看淡今明兩年的樓市。
理工大學建築及房地產學系教授許智文說:「最普遍來說，影響一、二手樓開價及成交價走勢，如果加息等同供款能力受影響，樓價或會繼續輕微尋底。現時的幅度差不多回到2019年水平，個別屋苑、單位跌幅多一點，那些會看到蝕讓情況，如繼續加息、樓價下跌，樓價會回到更早的時間，蝕讓機會更大。」
有物業顧問認為，樓市短期購買力不足，住宅租金反而有支持。隨著入境人數慢慢回升，以及部分本地用家「轉買為租」，預期長租、短租需求將會增加，租金走勢可望穩步向上。
據差估署數據顯示，私人住宅租金連升5個月，9月指數報180.3，但累計今年首3季仍跌約1.3%。
