【Now新聞台】本港疫情嚴峻影響新盤銷售,成交跌至兩年低位。此外,多了放盤業主擴大減價空間,刺激二手交投回升,十大屋苑買賣重返雙位數水平。
第五波疫情打擊樓市氣氛,但部分買家視為入市搵「筍盤」時機。
在剛過去的周末,十大屋苑中,以嘉湖山莊及沙田第一城成交佔多數。美聯物業表示,沙田第一城錄得5宗買賣,平均呎價約1.7萬元。
中原地產則指出,嘉湖山莊於過去兩日錄得4宗成交,其中一個3房單位減價後,以610萬元售出,呎價逾9600元,另一個「細三房」減價40萬元,以560萬元成交。
中原地產分行經理林金葆說:「很多屋苑要做強檢,亦有一個屋苑要圍封,真的有業主想套現,不想持貨,希望盡快沽出單位,其實較之前減多了5%至8%,未發爆第五波前,其實(減價)約2%至3%,相信(確診數字)會繼續上升,樓價要跌多4%至5%。」
綜合代理統計,在剛過的去周末,十大屋苑二手成交普遍回升,最多錄得13宗買賣。
利嘉閣認為,成交重返雙位數屬意料之外,反映樓市前景仍然穩健。
本港疫情嚴峻,打亂新盤銷售。
過去兩日,一手僅錄得逾10宗貨尾成交,其中萬科旗下長沙灣THE CAMPTON,一個面積約510平方呎的兩房單位,以逾1180萬元售出,呎價逾2.3萬元,是項目同類單位新高。
至於由會德豐發展,入伙5年的屯門NAPA,一座面積約2030平方呎的洋房,以3080萬元售出,呎價逾1.5萬元。