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周末預約睇樓量大減 部分業主擴議價空間

周末預約睇樓量大減 部分業主擴議價空間

【Now新聞台】受疫情急速惡化影響,加上臨近農曆新年,有準買家取消睇樓,暫緩入市,亦有個別急於放盤的業主擴大議價空間。至於最新的樓價指數繼續爭持,有分析指,不排除樓價短線向下。

第五波疫情來勢洶洶,加上臨近農曆新年,多區樓市氣氛大受影響。

有代理表示,近日睇樓量顯著下降,亦有決定暫緩入市,原本已約睇樓的臨時甩底。

中原地產副分區營業董事姚啟聰說:「準買家心態普遍是不想聚集,所以亦有一些睇樓預約取消個案,當然亦有買家根據之前幾次的疫情,看到樓價會受壓,所以持觀望態度,或者待農曆新年後,看看會否再有更『筍』的價錢出現。」。

放盤業主方面,部分暫停開放單位作睇樓活動,亦有部分業主主動擴大議價空間。

姚啟聰說:「臨近年底或農曆新新年前,這段時間成交一般較少,所以有些急於求售的業主會主動減價,或擴大議價空間,由之前1%至2%,擴至現時3%至5%左右。」。

據中原地產統計,10大屋苑今個周末預約睇樓量有492組,按周跌近11%。

本港多家地產代理行分別發出內部通告,通知前線代理帶客睇樓的安排,包括減少每組睇樓人數及定時消毒分行等。

業界向來視中港通關,是樓市今年最大利好因素之一。有分析認為,現時憧憬受阻,不排除樓價短期會掉頭向下。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才說:「本港經濟本身亦有很多不同隱憂,而樓價與市民收入是息息相關。在2022年,尤其是今年第1季,還有這麼多負面消息浮面,包括疫情、美國加息加快時,都令樓價有機會向下調整。」。

樓市氣氛未明確,反映上月中市況的中原城市領先指數(CCL)繼續爭持,按周升約0.9%,最新報186.19,去年12月指數續於186水平徘徊,反映樓價反彈乏力。

中原表示,第五波疫情對樓市的影響將於1月下旬的指數反映,不排除CCL下試182點。

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