【Now新聞台】物管股世茂服務收購系內公司業務，被大行批評關連交易作價高，突顯世茂集團內的管治問題。其後傳出公司調整架構，但世茂集團及世茂服務股價進一步受壓，亦有境內債急挫60%。
近日股債「雙殺」的世茂集團1宗系內關連交易，被指顯現管治問題，公司隨即調整架構。
內地《澎湃新聞》及《財經網》分別引述消息報道，世茂宣布副主席兼總裁許世壇下放部分管理權限予其他已有一線區域管理經驗的管理層，以提升效率及推動職能協同。
世茂將原本向許世壇及副總裁許又農滙報的工程、成本、研發設計、採購、營運、用戶服務及人力行政管理中心，組建成「大運營」中心，並轉由周一獲委任為集團執行董事的高級副總裁謝琨負責。
系內的物管股世茂服務周一宣布，以16.53億元人民幣向於上海上市的姊妹公司，上海世茂收購內地物管及相關增值業務。
摩根大通認為，交易作價相當於今年預測市盈率19至20倍，貴過近期併購的10至14倍，加上交易涉及地標式商業項目但沒有盈利保證等，都呈現出管治危機訊號，擔心世茂服務會持續成為系內的融資工具。
摩通將世茂集團及世茂服務的投資評級，跳級降至「減持」，目標價同樣大削約70%至5.5元。
不過，有分析指出交易有助世茂服務涉足商業的物管服務，而且行內的類似交易普遍。
彭博行業研究亞太區房地產資深分析師黃智亮說：「一般來說有較多類似交易，甚至並非只是世茂。其他發展商也會注入一些新的項目。這個時候(交易)可能比較敏感，(令市場)有擔心，(可留意)未來這1個月或明年年初的銷售情況會否有改善。」
他又認為內房業目前仍然有較多不穩定因素，前景要觀望樓市提振措施，以及房地產稅的影響。
