【Now新聞台】政府數據顯示，未來3至4年一手私人住宅潛在供應回落至9.4萬個單位。有分析預期，未來幾年潛在供應變動不大，估計要視乎北部都會區等新的土地供應政策具體推出，數字才有機會大幅上升。
根據運輸及房屋局數據，截至9月底一手私人住宅建築中單位微跌1000個，減至6.7萬個，囤積現樓貨尾也跌1000個，而且期內樓花銷售加快，售出1.3萬個單位。即使「熟地」供應有所增加，也令潛在一手私樓供應減少至9.4萬個的水平，即是預計未來4年每年一手樓供應量約2.35萬個單位。
有分析認為，施政報告提出的北部都會區發展計劃「遠水難救近火」，若不解決短期供應，不排除2024年起，私樓供應會出現斷層。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮說：「北部都會區那些很多都是祖堂地，涉及收地都是很冗長的程序，直到真正取得一幅熟地建屋，相信要起碼5年後，普遍都要十年八載。過去政府土地、熟地可以推出的官地是少之有少，很多都是依靠鐵路上益項目，甚至是私人發展商舊樓收購重建。」。
私人住宅施工進度也減慢，上季施工量大減至700個單位，是今年來最低水平，按季少83%。累積計，首三季施工量有7200個單位，按年減少近38%。
第3季私樓落成量亦下跌，只有2200個單位，累計今年首三季落成單位有1.12萬個，是全年預測落成量約60%。
