【Now新聞台】根據政府數據顯示，本港私人住宅樓價升至2019年7月後高位，售價指數重上390，租金升幅亦有擴大迹象。
本港樓市升溫，多區二手買賣接連出現破頂價成交，差餉物業估價署最新公布的私人住宅樓價指數連升4個月。
4月指數報390.8，按月升約0.4%，樓價4個月累升近3%，跟2019年5月的歷史高位相差約1.5%。
有分析指，數據有點滯後，未能完全反映現況，但如無意外，預期樓價第3季可追平歷史高位。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說：「要看第3季度，疫情是其中一個因素，第二件事要看資金流向，始終市場自由資金較多，但是否一定全部去物業市場，都要視乎大家投資取向，再加上大家經常期待通關後樓市會再好一些，但其實兩面看，其實通關後會否多了外地或海外客來港買樓，我相信未必。」。
券商大和亦看好本地樓市前景，上調今年住宅樓價升幅預測，由原來1%調高至5%。
該行指，2019年下半年至今年首季，二手樓價受惠於政府放寬600萬至1000萬元住宅按揭成數，抗跌力較過往強，相信一二手市場將回復平衡。
此外，差估署數據又顯示，私人住宅租金升幅擴大，4月指數報177.7，按月升約1.9%，升上5個月高位，但跟歷史高位200.1仍相差11%。
