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分析:樓市添不確定性 下半年較波動

分析:樓市添不確定性 下半年較波動

【now新聞台】本港樓市今年上半年一二手交投大減,樓價累積下跌近半成,有發展商及分析認為,樓市前景不確定性增加,預期下半年市況會較為波動。

蔡志忠早幾年活躍於投資本港住宅,高峰期持有多達50個物業,他說即使近期樓價由高位回落,但依然不值得買入。

根據代理統計,截至本月22日,上半年二手買賣有1.2萬多宗,較去年同期減少四成多。

近年主導樓市的一手買賣交投亦不及去年,上半年有約5000宗成交,按年大減逾四成。

有發展商認為,整體樓市仍然處於下跌周期,預計下半年樓價會多跌一成。嘉華國際香港地產總經理溫偉明指,新盤定價仍然偏向保守,並會有多項優惠和付款辦法,建議政府盡快放寬辣招,釋放市場購買力。

反映樓價走勢的中原城市領先指數上半年累積下跌百分之4.7,雖然由4月開始樓價跌勢稍為喘定,近一個月甚至有回升迹象,但有分析認為只是「假反彈」,樓價尚未見底。

除了經濟轉弱、供應增加、加息等因素外,英國脫歐亦為本港樓市增添不確性,中原集團創辦人施永青預計下半年本港樓市或會較為波動。

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