【now新聞台】本港私人住宅首季施工量創有紀錄以來新高，令未來三至四年私樓潛在供應，增至破紀錄92000個，有分析指，樓市供求逐漸收窄，若政府不放寬需求管理措施，樓市下跌周期有機會延長。
過去數年，在政府積極推地下，令潛在一手供應自2013年起回升，並屢創新高，根據運輸及房屋局數據顯示，截至今年3月底止，未來三至四年潛在一手私樓供應，將增至92000個，再創新高，估計當中近70%，即逾63000個是實用面積750平方呎以下的中小型單位。
首季潛在供應還包括6000個貨尾，建築中未售單位65000個，以及21000個熟地供應。
樓市轉勢，發展商動工建屋速度明顯加快，上季有22個私人住宅項目動工，施工量達破紀錄的13300個，按季增逾10000個，按年計更大升逾五倍，數量等同去年施工量90%。
有分析指，樓市前景存在不確定性，加上本地置業需求減少，預期施工量將持續上升，並估計樓價的下跌周期有機會延長至2019年。
至於第一季私樓落成量按季減少47%至1800個，佔政府預測全年落成量18200個單位不足10%。
