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【走勢逆轉】瑞銀:樓價全年埋單倒插一成

【走勢逆轉】瑞銀:樓價全年埋單倒插一成

【now新聞台】樓價持續上升,但成交量未能配合,有業主擔心後市走勢賣樓套現。有分析估計,隨著加息周期來臨,供樓負擔將會加重,下半年樓價升幅將會收窄。

林先生原本居住於沙田第一城,眼見樓價升不停,最近將單位出售,再度跟家人同住,原因是他認為樓價已升過籠,加上預期加息周期即將來臨,憂慮樓價掉頭回落。

本港整體樓價於2009年展開升浪,即使政府近年連番出招,金融管理局今年2月又再度收緊樓按,但樓價仍不斷攀升,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)屢創新高,今年上半年累升6%,不少發展商預期,樓價下半年將持續向上。

但有分析指,現時供樓佔入息比例已高達70%至80%,已超出市民可負擔的水平,加上美國年內有機會加息,本港置業需求將會減少,預期樓價升勢將顯著放緩,下半年升幅或介乎3%至4%。

有部分分析更悲觀,券商瑞銀認為,樓市將會轉勢,全年計,住宅樓價將由升轉跌,最終下跌5%至10%。

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