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樓價今季勢破頂 狂飆機會微

樓價今季勢破頂 狂飆機會微

【now新聞台】樓市氣氛持續改善,本港二手樓價更逼近歷史高位,其中大型屋苑樓價更率先破頂。有分析估計,整體樓價今季將會破頂,但在用家主導下,估計樓價升幅相對溫和。

政府輕微減辣,不單新盤銷情報捷,亦進一步帶動近月整體樓市氣氛,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報123.35,按周升1.78%,錄得近年半以來最大單周升幅,而指數距離歷史高位僅0.2%。

中原估計,CCL今季有機會突破歷史高位,但大型屋苑樓價已率先破頂。

隨著市況向好,多家券商相繼調整樓價預測,其中美銀美林將今年全年樓價預測,由下跌一成收窄至半成。

近日接連有大型屋苑錄得新高成交,沙田第一城一個面積327平方呎的連天台單位,以410萬元售出,呎價逾12000元,創同類單位新高。

市區上車盤九龍灣得寶花園亦有分層單位造價創新高,售出的單位面積282平方呎,成交價348萬元,呎價約12000元。

有分析指,近日樓價造好主要受中小型單位帶動,按單位面積劃分,實用面積約1000平方呎以下的中小型單位,樓價指數創新高,而過去一個月亦累升3.8%,跑贏同期大單位約1.6%的升幅。

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