【now新聞台】樓市氣氛持續改善，本港二手樓價更逼近歷史高位，其中大型屋苑樓價更率先破頂。有分析估計，整體樓價今季將會破頂，但在用家主導下，估計樓價升幅相對溫和。
政府輕微減辣，不單新盤銷情報捷，亦進一步帶動近月整體樓市氣氛，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報123.35，按周升1.78%，錄得近年半以來最大單周升幅，而指數距離歷史高位僅0.2%。
中原估計，CCL今季有機會突破歷史高位，但大型屋苑樓價已率先破頂。
隨著市況向好，多家券商相繼調整樓價預測，其中美銀美林將今年全年樓價預測，由下跌一成收窄至半成。
近日接連有大型屋苑錄得新高成交，沙田第一城一個面積327平方呎的連天台單位，以410萬元售出，呎價逾12000元，創同類單位新高。
市區上車盤九龍灣得寶花園亦有分層單位造價創新高，售出的單位面積282平方呎，成交價348萬元，呎價約12000元。
有分析指，近日樓價造好主要受中小型單位帶動，按單位面積劃分，實用面積約1000平方呎以下的中小型單位，樓價指數創新高，而過去一個月亦累升3.8%，跑贏同期大單位約1.6%的升幅。
