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領匯:不會獨資爭大圍站

領匯:不會獨資爭大圍站

【now新聞台】港鐵公司重推大圍站項目,已截收發展意向,反應十分理想,最少接獲19份意向書,除吸引各大發展商外,房地產投資信託基金領匯房產基金亦首度參與競投鐵路物業。

大圍站項目兩年前推出時,合共接獲15份意向,今次捲土重來,反應更加熱烈,最少接獲19份意向書,已遞交意向書的財團,除南豐、新鴻基地產、會德豐及新世界發展等大型發展商外,多家中小型發展商包括英皇國際、麗新發展及資本策略地產等。另外,中資萬科置業亦加入戰團。

首度競投鐵路物業的領匯表示,由於證監會早前已落實,容許房地產投資信託基金自行發展收租物業,而集團對大圍站商場部分感興趣,將會視乎招標條款,考慮聯同其他發展商合資競投項目。

大圍站項目最高可建樓面面積270萬平方呎,商業部分佔65萬平方呎,住宅樓面則佔205萬平方呎,預期可興建八座物業,合共提供約2900個單位。

項目兩年前曾推出招標,但由於補地價金額過高,最終流標收場,當時每平方呎補價約4700元。市場估計,今次重推補地價最少下調一成半,即每平方呎補價介乎3000至4000元。

 

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