【now新聞台】再有券商討論佔領中環行動的影響。巴克萊認為,佔中若造成重大衝擊,樓價回落可能需要較長時間。
巴克萊指,七一的示威行動,未對商業活動有大影響,但若佔中發生,影響仍然難以預料。
巴克萊的報告指,香港過去17年,所經歷的三次大型衝擊,包括97年的亞洲金融風暴,03年的沙士疫情,以及08年的金融海嘯,樓價對收入比率,分別是13.2倍、5.1及8.8倍,而目前的比率,已經達到13.5倍,所以一旦出現重大事件而令樓價回落,調整所需的時間,可能會較長,類似97金融風暴之後的情況。
至於地產股的股價水平,並不算高,市帳率低於歷史平均水平,而在97年,市帳率則高於歷史平均數,所以預期地產股的回落,不會如97年那麼差。
巴克萊續稱,地產股現價亦不算吸引,投資者應該採取守勢,股份方面只有長江實業及恒隆地產,評級仍然是「增持」。